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震驚！禍從天降——外墻脫落導(dǎo)致大奔被毀！現(xiàn)場(chǎng)慘不忍睹！賠償費(fèi)用達(dá)三十多萬！
最石先生家住福建省漳州市龍寶花園，最近，他的奔馳小車被小區(qū)外墻掉落的磚塊砸得面目全非。據(jù)石先生介紹，維修費(fèi)用初步估計(jì)31萬多。
2月26日下午5點(diǎn)多，石先生的家人發(fā)現(xiàn)石先生停在門口停車線內(nèi)的奔馳白色小車被砸壞了，車頂天窗、前擋風(fēng)玻璃上是一堆碎磚、水泥塊，而天窗玻璃全部凹陷破碎……“整輛車車頂被砸得稀巴爛，車內(nèi)飾也基本都?xì)Я?，”?jīng)查后發(fā)現(xiàn)是小區(qū)住宅樓外裝修的磚片。
小車邊上的住宅樓外墻脫落了一大片，目測(cè)脫落面積有5、6平方米，“大約是26日下午4點(diǎn)半左右，小區(qū)有不少業(yè)主看到墻體砸在車上?！笔壬鷳c幸，外墻掉落的時(shí)候沒有砸到人。
隨后，石先生報(bào)了警，警方到場(chǎng)了解情況?！拔臆囃Ｔ谛^(qū)劃的停車位內(nèi)，車子出事后我找物業(yè)，物業(yè)工作人員說了要向上級(jí)反饋，到目前態(tài)度和處理意見不明朗?！?/span>
石先生說，車子送到到4S店檢修后，初步估算的維修費(fèi)用大約31萬，“需要更換維修的項(xiàng)目有5、60項(xiàng)，維修費(fèi)高達(dá)316600元。
律師解讀
針對(duì)此次案件，律師認(rèn)為該事件屬于建筑物脫落致人損害的侵權(quán)行為。
根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條之規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償；其次，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條之規(guī)定，在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。
根據(jù)上述法律規(guī)定，外墻脫落砸致使他人的車輛損傷，如果房屋在保修期期限內(nèi)，則責(zé)任由該建筑的建設(shè)單位承擔(dān);若該建筑已超過保修期，則由該建筑所有權(quán)人和管理人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，車主的損失可能由建設(shè)單位承擔(dān)，或者由該建筑物的業(yè)主和物業(yè)管理人承擔(dān)賠償責(zé)任。
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